파주 GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 분양이야기

오늘도 아파트 분양소식을 들고 온 mureum입니다.

이번주는 파주의 분양소식을 계속해서 전해드리고 있습니다.
파주에 들어올 예정인 GTX-A노선이 지나가는 오른쪽 위로는 어제 소개해드렸던 제일풍경채 3차 그랑포레가 위치하고 노선 왼편으로는 오늘 소개할 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크가 들어서게 됩니다.
거리상으로 봐도 금강펜테리움 센트럴파크가 GTX운정역이라는 이름을 걸고 나온 걸 보면 가깝다는 것을 알 수 있습니다.
파주에 총 778세대가 들어서는 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴 파크에 대해서 더 자세하게 살펴보겠습니다.

  분양일정  

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 대단지택지개발에서 분양하는 후분양아파트입니다.
금강주택이 2022년 7월 완공예정으로 분양 받으시면 바로 내년에 입주가 가능합니다.

분양일정을 보면 특별공급은 2021년 11월 23일(화) 하루만 접수 받습니다.
기관추천 76세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 154세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 116세대로 특별공급은 총 444세대에게 돌아갑니다.

24일(수)은 1순위 일반청약일입니다.
일반청약의 1순위 우선공급은 파주시 1년이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월이상 계속 거주자 20% 그리고 경기,인천, 서울 6개월 미만인 거주자에게 50% 공급이 됩니다.
선정방법은 무주택 세대구성원과 1주택을 소유한 세대(기존의 주택 처분 조건을 승낙한 자)로 전용면적 85㎡이하는 가점제 75%+추첨제 25%로 선정합니다.
2순위 청약이 25일이지만 1순위에서 청약이 끝날걸로 예상해 분양일정에 넣지 않았나봅니다.

당첨발표는 12월1일(수)에 하고 난 후 14일부터16일까지 정당계약 들어갑니다.

  사업개요  

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 사업개요

사업명 / 파주 운정3지구 A32BLPJT

대지위치 / 경기 파주 동패동 910번지

건축규모 / 지하1층, 지상15층 15개동 전용 84㎡ 총 778세대

주차대수 / 1,106대(세대당 1.41대 1)

분양세대 / 특별공급 444세대, 일반공급 334세대 총 778세대

분양·전용면적·분양평수 / 115㎡·85㎡·35평

분양가격 / 47,000~47,700 만원

건설사 / 금강주택

입주예정일 / 2022. 07월

  입지환경  

파주에 들어서는 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 파주운정3택지개발지구 A32에 위치하고 있으며 2~3㎞내에 GTX운정역이 2023년에 들어올 예정입니다.
또한 경의 중앙선이 지나고 있으며 자유로, 제2자유로, 수도권 제2순환고속도로와 서울문산고속도로등의 편리한 광역교통만을 이용하시면 어디로든 이동이 가능하겠습니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 생활 인프라를 살펴보면 인근중심상업지구 및 파주 프리미엄아울렛 그리고 이마트, 홈플러스와 메가박스까지 다양한 생활 인프라가 이미 완비되어 있습니다.
단지 주변에는 풍부한 녹지공간과 여러개의 공원 그리고 심학산 산림공원 및 둘레길이 조성되어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있겠습니다.

교육환경은 어떨까요?
단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정이고 도보로 통학할 수 있는 거리에 유치원과 중·고교까지 세워질 계획입니다.
또한 인근에 형성된 학원가를 이용하기 무리가 없을 것 같고 도서관이 들어올 예정입니다.

  단지배치도  

총 778세대수가 들어오는 파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 단지 배치도를 보면 101동부터 115동까지입니다.
동 사이사이에 체력을 단련할 수 있는 피트니스 센터 및 실내에서 즐길 수있는 골프연습장과 작은 도서관, 안전하고 편하게 자녀를 보낼 수 있는 어린이집 그리고 시니어 특화 공간인 실버센터로 다양한 입주민 전용공간들을 마련하였습니다.

  평형 안내  

84A는 4bay 판상형 구조로 414세대에게 분양됩니다.
알파룸이 있고 거실과 침실3 사이에 가변형벽체가 있어 거실공간을 넓게 쓸 수 있도록 해놨습니다.
파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 단지주변은 북쪽과 동쪽은 도로를 끼고 있고 서쪽은 다른 아파트들이 들어서게 됩니다.
앞 단지에 배치된 111동과 114, 115동은 높은 건물이 없다면 멀리 심학산이 보일 것 같습니다.

84B는 175세대가 가져갑니다.
역시 4bay 판상형구조이고 거실에 창이 하나 더 있습니다.
거실공간이 넓게 설계되어 안방은 좀 작게 빠진 것 같습니다.
파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 단지 배치도를 보면 양쪽 동들은 일자로 배치가 되었고 가운데 들어온 102,103,109,108,112,113동만 V자로 되어 있습니다.
V자로 배치가 된 동들 중에 앞단지인 112,113의 조망이 제일 잘 나오고 멀리까지 시야가 확 트일 것 같습니다.

84C도 4bay 판상형인 방+방+거실+방으로 되어 있습니다.
총 189 세대에게 공급됩니다.
다용도실이 뒤로 빠졌는데도 맞통풍에는 영향이 없어 보입니다.
아무래도 음식하는 공간은 환기가 잘 되는 것이 중요하죠
파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 모든 84종류는 거실과 주방사이의 공간이 넓어 보여서 공간활용이 잘 된 것 같습니다.
조망은 112, 113, 115동이 잘 나올 것 같습니다.

  입주자 모집공고문  

입주자모집공고문.pdf

1.52MB

  청약안내문  

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 최초 입주자모집공고일은 2021.11.12.입니다.
최초 입주자모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이 됩니다.

파주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역입니다.
파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 안됩니다.
2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되고 1순위 이하 무주택 세대 또는 1주택 소유자만 1순위 청약이 가능합니다.
무주택세대주는 가점세, 1주택 소유한 세대에 속한 세대주는 추첨제로 합니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 분양가상한제 적용 민영주택으로 재당첨 제한을 받습니다.
기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 안됩니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 최초 입주자모집공고일(2021.11.12.) 현재 파주시, 서울특별시, 인천광역시에 거주하거나 경기도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크 입주자모집공고일(2021.11.12.) 현재 파주시에 2021년 11월 12일이전부터 계속 1년 이상 거주한 자에게 공급 세대의 30%를 우선 공급합니다.

그리고 경기도에 2021년 5월 12일이전부터 계속 6개월 이상 거주한 자에게 20%를 공급합니다.
파주시 1년 이상 거주자 공급신청이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포험합니다.

나머지 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급합니다.
경기도 6개월 이상 거주자 공급신청이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자) 공급물량에 포함합니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 분양권 전매 및 재당첨 제한합니다.
최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다.
재당첨제한은 당첨일로부터 10년간 재당첨제한을 적용받게 됩니다.

분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간
-분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 미만인 주택은 5년
-분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년
-분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다.

파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크의 분양가격은 인근지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우로 의무거주기간을 적용받지 않습니다.