힐스테이트 천안아산역 퍼스트 분양이야기

부동산 공부를 하는 mureum입니다.
오늘은 비규제 지역이며 전매제한이 자유로운 곳인 힐스테이트 천안아산역 퍼스트를 소개하겠습니다.

사업내용 요약

힐스테이트 천안아산역 퍼스트 사업내용

대지위치 / 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1813번지

공급규모 / 지하 5층 ~ 지상 48층 4개동 오피스텔(지상 1층 ~ 지상 48층, 914호실)

주차대 수 / 총 1,122대 (오피스텔 1,104대, 근린생활시설 18대)

용도 / 지하 1층 ~ 지하 5층 (주차장, 기계실, 전기동 등), 지하 1층 ~ 지하 2층 (근린생활시설, 주민공동시설 등), 지상 1층 ~ 지상 48층 (오피스텔, 주민공동시설 등)

분양세대 / 914세대

분양면적 & 공용면적 & 전용평수 / 175㎡ & 85㎡ & 53평

분양가격 / 48,720 ~ 48,820 만원

건설사 / 현대엔지니어링

입주예정일 / 2025년 09월예정

 

 

분양일정

힐스테이트 천안아산역 퍼스트의 청약자 만 나이 요건 기준일은 모두 2021년 11월 25일 분양광고일로 적용됩니다.
최초 분양광고일(2021.11.25) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 분들은 청약할 수 있는 자격이 되고 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 상관없이 청약 신청 가능합니다.

힐스테이트 천안아산역 퍼스트가 들어서는 충청남도 아산시는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지구지역으로서 전매제한이 적용되지 않지만 건축물의 사용승인 전에 2명 이상에게 전매하거나 알선하는 행위는 할 수 없습니다.

분양일정은 2021년 11월의 마지막 날인 30일 화요일에 접수를 시작해 12월 3일 금요일에 당첨발표를 합니다.
정당계약은 12월 6일 월요일부터 8일 수요일까지 3일간 진행이 됩니다.

 

입지환경

 

힐스테이트 천안아산역 퍼스트는 서울을 40분대로 이동할 수 있는 천안아산역(KTX/SRT)이 단지에서 900m 내에 위치하고 있어 역세권 오피스텔이라고 하겠습니다.
지하철 1호선도 단지에서 약 650m 초 근접하여 천안을 거쳐 평택, 수원 그리고 서울까지 수도권 내로 빠르게 움직일 수 있는 우수한 교통망이 갖추어져 있습니다.
그밖에 아산 청주 고속도로가 2022년에 개통 예정입니다.

힐스테이트 천안아산역 퍼스트는 전철역과 KTX/SRT 노선 근처로 장보기와 쇼핑이 가능한 곳들이 많습니다.
약 1.1km 내에 이마트 트레이더스가 입점해 있고 갤러리아백화점은 1.6km 내로 위치해 가깝게 이용할 수 있으며 그리고 아산시는 천안과 가까워 천안 불당 생활권을 같이 누릴 수 있습니다.

또한 천안 제3산업단지와 탕정 산업단지 그리고 삼성디스플레이 등 다수의 산업단지가 있어 직주근접의 우수한 실수요들이 풍부합니다.

초등학생의 통학구역은 천안쌍정초등학교로 배치 예정입니다.

중학생은 현재 설화 학구가 통학구역에 들어가며 후일에 설화 학군 내에 4번째 중학교 용지가 확보가 되면 배치할 예정입니다.

 

단지 배치도

48층 초고층으로 지어지는 힐스테이트 천안아산역 퍼스트의 단지는 어떻게 배치가 되었을까요?

101동에서 104동까지 4개의 단지에 914세대가 입주를 합니다.

모두 84 타입에 동과 동 사이의 동 간 거리를 고려해 V자형으로 설계가 되었습니다.

 

입주민을 위한 커뮤니티 시설을 살펴보면 건강한 생활을 위해 마련한 피트니스 센터와 단지 안에서 누리는 골프연습장, 가족과 이웃들의 여가공간이 될 맘스카페 그리고 독서를 즐길 수 있는 남/여 독서실이 마련될 예정입니다.

 

 

 

평형 안내

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84A와 84B 그리고 84B-1은 모두 4 bay판상형 구조이고 주방에 창이 나 있어 맞통풍이 가능합니다.

 

84C는 타워형입니다.

거실 양쪽으로 창문이 있어 채광과 환기에 좋을 뿐만 아니라 부엌이 일자로 배치가 되어 부엌에 있는 창문도 맞통풍에 영향을 줄 것 같습니다.

 

 

분양 광고문

 

힐스테이트천안아산분양광고.pdf

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힐스테이트 천안아산역 퍼스트 특징

지금까지 살펴본 힐스테이트 천안아산역 퍼스트는 KTX/SRT와 지하철 1호선의 빠르고 안전한 교통망과 천안과의 경제생활권을 공유할 수 있는 점 그리고 초고층 오피스텔에 전 세대가 84 타입 단일 평형 구성이 된다는 점들을 특징으로 꼽을 수 있겠습니다.

 

아산은 옆 도시인 천안이 조정대상지역으로 들어감에 따라 비규제 지역으로 주목을 받고 있습니다.

더불어서 약 13조에 달하는 대규모의 삼성 차세대 디스플레이 사업 투자 계획 발표를 비롯해 서해안 개발 교두보, 국토 균형개발 계획 등의 호재로 ‘환서해’ 경제권역의 성장거점 중심지로 부상 중입니다.

 

주거형 오피스텔은 청약 문턱이 낮아 자금 여력이 부족하고 청약 가점이 낮아 아파트를 마련하기 쉽지 않은 무주택자들에게 매매가에 대한 부담이 적어 경쟁률이 높아지는 것으로 보입니다.

 

이렇게 발전 가능성이 많은 아산에 들어서는 힐스테이트 천안아산역 퍼스트를 주목해보아도 괜찮겠습니다.