파주 힐스테이트 더 운정 분양 이야기
분양소식을 전하는 mureum입니다.
오늘은 파주에 아파트, 오피스텔 그리고 판매시설까지 대단지 주거타운을 형성할 힐스테이트 더 운정을 만나보도록 하겠습니다.
사업내용 요약
| 파주 힐스테이트 더 운정 사업내용 |
| 대지위치 / 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3 (F1-P1, P2) |
| 규모 / 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 13개동 |
| 분양세대수 / 1단지 1,059세대 - 2단지 1,610세대 |
| 분양면적 & 전용면적 & 분양평수 / 189~330㎡ & 85~148㎡ & 57~100평 |
| 분양가격 / 88,520 ~ 249,490 만원 |
| 견본주택 / 경기도 파주시 와동동 1481 |
| 입주예정일 / 2025년 08월 |
분양일정
파주 힐스테이트 더 운정의 최초 분양광고일은 2021년 11월 25일로 청약하실 때 만 나이 기준일입니다.
경기도 파주시는 청약과열지역입니다.
그래서 파주 힐스테이트 더 운정은 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급(20% 이하)이 적용되지만 기타 지역도 청약할 수 있습니다.
또한 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능하고 중도금 대출 50% 무이자, 중도금 대출 건수 제한이 없으며 최초 분양자에 DSR규제가 미적용되니 분양 광고문을 참고하세요.
파주 힐스테이트 더 운정의 오피스텔 청약접수는 올해의 마지막 달인 12월 1일 수요일에 합니다.
당첨 여부 확인은 12월 6일 월요일에 확인할 수 있고 정당계약은 12월 7일 화요일부터 11일 토요일까지 진행됩니다.
분양광고
입지환경
신도시중 세번째로 큰 운정 신도시에서 높이와 규모로 아파트와 오피스텔 그리고 판매시설까지 신 주거공간을 형성하게 되는 파주 힐스테이트 더 운정의 입지환경을 살펴보겠습니다.
경의 중앙선이 지나는 운정역 왼쪽에 파주 힐스테이트 더 운정이 위치하고 있어 서울과의 접근성이 용이하며 경의 중앙선 운정역 보행테크와 브리지 직접 연결이 예정되어 있어 완공이 되면 편리·안전·빠르게 이용이 가능해집니다.
그리고 지하철 3호선이 대화역에서 금릉역까지 연장되는 것도 계획 중입니다.
파주 힐스테이트 더 운정 단지와 연계된 산책로 소리 천변이 운정 호수공원과 연결되면 72만㎡ 규모의 생태공원을 집 앞에서 누릴 수 있게 됩니다.
단지에서 200m 거리에 지산초, 350m 거리에 와동초가 위치해 도보로 통학이 가능하고 한가람 중학교와 가람도서관도 인접해 있습니다.
힐스테이트 더 운정은 약 24,6만평 부지에 13개 동 3,413세대 최고층 49층입니다.
이러한 대단지안에 국내 최초로 스타필드가 들어옵니다.
단지 내 스트리트몰과 각종 복합쇼핑몰이 입점이 되면 주거와 업무, 쇼핑 그리고 문화를 한 번에 즐길 수 있는 원스톱 라이프가 펼쳐집니다.
또 파주시 최초로 들어오는 것이 하나 더 있습니다.
유명 사립교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 계획이며 입점한 이후에는 입주민들에게 2년간 50% 수강료 할인 혜택이 주어질 예정입니다.
단지 배치도
파주 힐스테이트 더 운정의 단지는 P1블록과 P2블록으로 나누어집니다.
왼쪽에 들어서는 P1블록은 101부터 103동은 아파트이고 104동부터 2단지 113동까지가 오피스텔입니다.
11월 분양은 먼저 오피스텔부터 합니다.
커뮤니티 시설인 주민 공동시설이 1단지와 2단지 3층에 만들어집니다.
스크린골프, 골프연습장, 남·여 사우나실, 피트니스, 북카페, 상상 도서관, 스터디룸, 남·여 독서실 그리고 게스트하우스를 이용할 수 있으며 스카이라운지가 1단지는 49층, 2단지는 48층과 49층에 들어섭니다.
평형 안내
평형을 살펴보면 84OA는 25평 아파트를 대체할 상품으로 설계가 되었고 2면 개방 타워형 구조에 천 장고가 2.6m 높이의 우물형 천장 구조입니다.
84OA는 총 880세대에 공급합니다.
84OB는 판상형 구조로 4 bay구조에 881세대에게 분양합니다.
84OC와 84OD는 방 하나가 북쪽으로 빠진 3 bay구조입니다.
84OC는 총 718세대, 84OD는 총 180실에 공급됩니다.
147OP는 꼭대기층으로 총 10세대 분양합니다.
파주 힐스테이트 더 운정의 오피스텔 무상옵션으로는 비스코인 빌트인 냉장· 냉동과 빌트인 기능성 오븐, 3구 인덕션(3구 하이브리드 무상 선택 가능합니다), 호텔식 건·습식 분리형 욕실 그리고 아메리칸 스탠더드 욕실 수전 및 도기류가 기본 제공됩니다.
파주 힐스테이트 더 운정
11월과 12월은 분양 비수기로 통하지만 2022년부터 강화되는 DSR 대출규제 등을 피해 분양을 서두르는 모습입니다.
특히 서울과 수도권을 비롯해 지방권역에서도 관심을 끄는 분양이 이어지고 있어 예비 청약자들의 관심이 높습니다.
알짜배기로 주목받는 파주 힐스테이트 더 운정은 운정역과 가깝고 아파트와 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 모두 어우러진 메머드급 주거복합단지이며 파주 최초로 단지 내에 스타필드와 유명 사립교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 계획인 이곳에 관심을 가져보아도 좋을 것 같습니다.